일반 에어컨과 구조가 다릅니다여의도 IFC·파크원처럼 중앙 냉동기를 운용하는 대형 오피스빌딩은 냉수를 순환시켜 냉방하는 FCU 구조로 일반 에어컨 기술자가 접근하면 진단 자체가 불가능합니다
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제조사·규격이 제각각입니다1980~1990년대 준공 여의도 구형 오피스와 2010년대 신축 빌딩의 구동기·전동밸브 규격이 전혀 달라 사전에 부품을 파악하지 않으면 당일 교체가 불가능합니다
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중앙 냉동기와 연동됩니다여의도 대형 오피스빌딩은 자체 유지보수팀이 냉수 계통을 관리해 작업 전 시설팀과 사전 협의 및 냉수 차단 일정 조율이 반드시 필요합니다
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원인이 한 곳이 아닙니다금융·증권사 오피스는 냉방 중단이 업무에 직결되므로 구동기·전동밸브·배관을 모두 점검해 재발 없는 완전한 해결이 더욱 중요합니다
수냉식 에어컨이 설치된 여의도 주요 건물
수냉식 천장형 에어컨은 일반 아파트에는 없으며 중앙 냉동기를 운용하는 오피스텔·주상복합·업무시설에만 설치됩니다 여의도는 국내 최대 금융업무 밀집지구로 1980~2000년대 준공 오피스빌딩이 다수 있으며 상당수가 이미 준공 20~40년을 넘겨 구동기·전동밸브 노후화가 심각하게 진행 중입니다
IFC 서울
업무·상업 복합
파크원
업무·주거 복합
LG트윈타워
오피스빌딩
전경련회관
오피스빌딩
여의도 더샵
주상복합
국제금융센터
오피스빌딩
여의도 아크로
주상복합
여의도 파크센터
오피스텔
증권사 빌딩군
오피스빌딩
KBS 신관
업무시설
여의도 현장 시공 특이사항
준공 20~40년 배관 전면 점검
여의도 오피스빌딩 상당수가 1980~2000년대 준공으로 냉수 배관 노후화가 심각한 수준입니다 구동기 교체 전 배관 상태를 반드시 확인해 교체 후 누수를 예방합니다
금융권 보안 절차 사전 대응
여의도 금융사 빌딩은 외부 작업자 등록과 보안 절차가 엄격합니다 시설팀 사전 협의를 통해 작업 당일 절차 없이 진입 가능하도록 준비합니다
야간·주말 출장으로 업무 공백 없음
여의도 업무시설 특성상 주간 작업보다 야간·주말 작업 선호도가 높습니다 365일 출장 가능하며 업무 공백 없이 처리합니다
경험 없이는 원인도 찾지 못합니다
직접 진단하고 해결한 실제 수리 현장을 공개합니다
강서문영퀸즈파크12차
여의도 오피스에서도 냉방 중 천장에서 물소리가 난다는 접수가 잦습니다 전동밸브 불완전 닫힘이 주된 원인입니다
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